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Le guide n°1 de la vente immobilière entre particuliers

Vendez votre bien
sans agence

Le guide complet pour vendre votre maison ou appartement entre particuliers. Économisez des milliers d'euros de commission tout en maîtrisant chaque étape de la vente.

Obtenir le guide — 49 €Découvrir la méthode

Accès immédiat après paiement · Satisfait ou remboursé 30 jours

15 000 €+

d'économies moyennes

10

chapitres complets

7

modèles de courriers

30 j.

satisfait ou remboursé

Combien allez-vous économiser ?

Les agences immobilières facturent entre 4 % et 8 % du prix de vente. Faites le calcul.

Avec une agence

Pour un bien à 300 000 €

15 000 — 24 000 €

de commission (5 à 8 %)

Frais déduits de votre prix net vendeur
Avec Vendu

Le même bien à 300 000 €

49 €

accès unique, sans abonnement

Vous gardez 100 % du prix de vente

* Basé sur les honoraires moyens des agences immobilières en France (source : observatoire de l'immobilier)

4 étapes pour vendre votre bien

Notre méthode éprouvée vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.

Étape 01

Estimez votre bien

Utilisez les données publiques DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour fixer un prix juste, basé sur les ventes réelles de votre quartier.

Étape 02

Préparez votre dossier

Diagnostics obligatoires, home staging, photos professionnelles — notre checklist vous guide pas à pas.

Étape 03

Diffusez et négociez

Rédigez une annonce percutante, gérez les visites comme un pro et négociez avec assurance grâce à nos scripts.

Étape 04

Signez chez le notaire

Du compromis de vente à l'acte authentique, maîtrisez chaque étape juridique en toute sérénité.

Tout ce qu'il vous faut pour réussir

Un guide complet, des outils pratiques et la tranquillité d'esprit d'une vente maîtrisée.

Sécurité juridique

Chaque étape légale expliquée clairement : diagnostics, compromis, conditions suspensives, acte notarié.

Guide pas à pas

10 chapitres couvrant chaque étape de la vente, de l'estimation à la signature chez le notaire.

Modèles prêts à l'emploi

7 courriers professionnels : offre d'achat, contre-proposition, relance, mise en demeure et plus.

Stratégie de prix DVF

Apprenez à utiliser les données publiques des transactions pour fixer un prix juste et compétitif.

Ce que contient le guide

10 chapitres pratiques, des checklists, des modèles de courriers et des conseils d'experts.

  1. 1Pourquoi vendre sans agence est rentable
  2. 2Home staging, photos pro et stratégie de prix
  3. 3Diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb…)
  4. 4Rédiger et diffuser une annonce efficace
  5. 5Gérer les visites et les négociations
  6. 6Le compromis de vente et les conditions suspensives
  7. 7Travailler avec un notaire jusqu'à la signature
  8. 8Checklist complète de tous les documents
  9. 97 modèles de courriers prêts à l'emploi
  10. 10Les 10 erreurs les plus courantes à éviter
Accéder aux 10 chapitres — 49 €

Ce guide est fait pour vous si…

Vous vendez votre résidence principale ou secondaire
Vous voulez économiser les frais d'agence (4 à 8 %)
Vous êtes prêt(e) à investir quelques heures pour maîtriser le processus
Vous voulez comprendre vos obligations légales
Vous cherchez des modèles de courriers professionnels
Vous souhaitez négocier avec confiance

Ils ont vendu sans agence

Des particuliers comme vous qui ont franchi le pas.

“J'ai vendu mon T3 en 6 semaines grâce au guide. Les modèles de courriers m'ont fait gagner un temps fou. Économie : 12 000 € de frais d'agence.”
Sophie M.
Lyon
12 000 €
économisés
“La méthode pour fixer le prix avec les données DVF est redoutable. Mon bien s'est vendu au prix affiché en 3 semaines.”
Marc D.
Bordeaux
18 500 €
économisés
“On avait peur de la partie juridique. Le chapitre sur le compromis et le notaire nous a rassurés. Tout s'est parfaitement passé.”
Claire & Thomas
Nantes
21 000 €
économisés

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Est-ce légal de vendre sans agence immobilière ?
Absolument. En France, il n'existe aucune obligation de passer par une agence pour vendre un bien immobilier. La loi vous autorise pleinement à vendre entre particuliers. Le notaire, seul professionnel obligatoire, sécurise la transaction de A à Z.
Combien de temps faut-il y consacrer ?
Comptez environ 2 à 3 heures pour préparer votre dossier et votre annonce avec notre guide. Ensuite, les visites prennent quelques heures par semaine. Au total, c'est un investissement modeste au regard des milliers d'euros économisés.
N'est-ce pas risqué sans professionnel ?
Le notaire vérifie la conformité juridique de la vente. Notre guide couvre tous les diagnostics obligatoires, les clauses du compromis et les pièges à éviter. Vous êtes aussi bien protégé(e) qu'avec une agence — et souvent mieux informé(e).
Comment fixer le bon prix sans agent ?
Notre guide vous explique comment utiliser la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), un registre public des transactions immobilières. Vous accédez aux prix réels des ventes dans votre quartier — les mêmes données qu'utilisent les professionnels.
Quel est le rôle du notaire dans la vente ?
Le notaire est le garant légal de la transaction. Il rédige l'acte authentique, vérifie les titres de propriété, s'assure de la conformité des diagnostics et sécurise le transfert des fonds. Son intervention est obligatoire et ses honoraires sont réglementés (indépendants des frais d'agence).
Et si mon bien ne se vend pas ?
Notre guide vous donne les clés pour fixer un prix réaliste et rédiger une annonce attractive. Si votre bien tarde à se vendre, nous couvrons les stratégies d'ajustement de prix et de relance. Et vous pouvez toujours faire appel à une agence plus tard — rien ne vous engage.

Prêt(e) à économiser des milliers d'euros ?

Rejoignez les propriétaires qui ont vendu leur bien par eux-mêmes. Tout ce qu'il faut savoir, dans un seul guide.

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